القاهرة : الأمير كمال فرج.

هل تعلم أن معظم أصحاب الملايين لديهم أكثر من 3 مصادر للدخل؟ إذا كنت ترغب في تنمية ثروتك، فإليك خمس أفكار لتدفق الدخل لتجربتها!

كتب فراس موسى في تقرير نشرته مجلة Entrepreneur إن "دراسة قصص حياة المليونيرات أمر رائع للغاية، لأنهم في أغلب الأحيان أناس عاديون يتمتعون بالانضباط والتركيز بشكل ملحوظ. يصبح الأفراد الأثرياء جدًا على هذا النحو من خلال العمل بشكل مختلف (ليس بالضرورة أكثر صعوبة أو ذكاء) عن بقية العالم. من الأفكار الرائعة عن أصحاب الملايين أنهم يمتلكون عادةً تدفقات متعددة من الدخل".

سلط مقال عام 2018 على قناة CNBC الضوء على الجانب المثير للاهتمام التالي لأصحاب الملايين والذي يتلخص في الإحصائيات التالية:

    65 ٪ من أصحاب الملايين لديهم ثلاثة مصادر دخل
    45 ٪ من أصحاب الملايين لديهم أربعة مصادر دخل
    29 ٪ من أصحاب الملايين لديهم خمسة أو أكثر من مصادر الدخل

معظم الناس لديهم مصدر دخل واحد على الأقل: عملهم. يذهبون إلى العمل في أيام الأسبوع، وبعد أيام عمل كافية، يحصلون على راتب. ومع ذلك، فإن أكثر من نصف أصحاب الملايين لديهم ثلاثة مصادر دخل إجمالية. بالنسبة للبعض، هذا هو العمل بالإضافة إلى اثنين آخرين على الأقل. بالنسبة للآخرين، قد لا يشمل ذلك العمل على الإطلاق.

يعد وجود تدفقات دخل متعددة أداة قوية لبناء الثروة، لأن التدفقات الصحيحة يمكن أن تزيد ثروتك بشكل سلبي (الدخل السلبي هو الدخل النقدي المتدفق بشكل منتظم والناتج عن الإستثمار في مشروع معين دون الحاجة إلى المشاركة المادية أو الوجود الفعلي للمستثمر الحاصل على الدخل) . إذا كنت تتطلع إلى تنمية ثروتك كما يفعل الأثرياء، فإليك أهم خمسة مصادر للدخل ستعزز صافي أرباحك:

1. التجمعات العقارية

تدفقات الدخل السلبية هي إحدى اللبنات الأساسية لبناء الثروة. كل شخص على هذا الكوكب لديه ساعات طويلة فقط في اليوم. بغض النظر عن مقدار ما يمكنك العمل به بنشاط ، ستصل دائمًا إلى حد أقصى للمبلغ الذي يمكنك كسبه، والمبلغ الذي يمكنك توفيره. يمكنك زيادة ثروتك من خلال الدخل السلبي، لأنك عندها ستكسب المال حتى وأنت نائم!

تعتبر التجمعات العقارات من أفضل مصادر الدخل السلبية. والتجمع العقاري Real estate syndications هو مجموعة من اثنين أو أكثر من المستثمرين أو الشركات الاستثمارية يجتمعون معًا لتحقيق هدف مشترك وهو زيادة رأس المال لشراء العقارات أو بناء عقار جديد

التجمع العقاري هنا هو مجموعة من المستثمرين الذين يشترون عقارًا تجاريًا أو متعدد العائلات. تستمر هذه الاستثمارات عادة لمدة خمس سنوات وتتميز بعوائد سنوية تبلغ حوالي 8٪. علاوة على تلك العوائد فوق المتوسط ​​، تبيع التجمعات العقاري المبنى الذي تم شراؤه ، مما يوفر للمستثمرين أحيانًا عائدًا إجماليًا بنسبة 30٪ -50٪ في نهاية تلك السنوات الخمس.

بشكل عام ، في حين أن جميع الاستثمارات تخاطر بخسارة الأموال، فليس من غير المألوف أن تحقق التجمعات العقارية ربحًا بنسبة 80٪ -100٪ على مدى خمس سنوات. استثمار من المحتمل أن يضاعف أموالك كل خمس سنوات بشكل سلبي؟، هذا هو السبب في أن التجمعات العقارية قوية جدًا لبناء الثروة!

2. دخل الاستثمار

نوع آخر شائع من تدفق الدخل السلبي الذي سيزيد ثروتك هو أن يكون لديك دخل استثماري. التمويل عبارة عن استثمارات ، ولكن هذه الفئة أكثر عمومية، بما في ذلك أرباح الأسهم والسندات. العديد من أصحاب الملايين لديهم مقايضة الائتمان الافتراضي CDs، ويشاركون في إقراض الند للند P2P ويملكون أسهمًا في شركات كبرى مثل ماكدونالدز، التي تدفع أرباحًا منتظمة.

وخدمة الند للند (P2P) هي منصة لا مركزية حيث يتفاعل شخصان مباشرة مع بعضهما البعض ، دون وساطة من قبل طرف ثالث.

لن تدفع هذه الاستثمارات أموالًا متغيرة للحياة، ولكن مع نمو ثروتك، يعد سوق الأسهم مكانًا رائعًا لإيقاف أموالك بأمان أثناء نموها وتحقيق دخل ربع سنوي أو شهري. مفتاح بناء الثروة هو التنويع، وسيساعدك القيام باستثمارات مدرة للدخل في الأسهم أو السندات على تحقيق هذا الهدف!

3. دخل الأعمال

ما لم تكن لديك التزامات تعاقدية مع وظيفتك الأساسية بعدم العمل الجانبي، فقد نما العديد من أصحاب الملايين ثرواتهم من خلال الأعمال الجانبية.

إن امتلاك شركة، سواء لصنع أو بيع شيء ما أو تقديم خدمات، يفتح عالماً من إمكانيات الدخل اللامحدودة. لنفترض أنك مطور وأنشأت لعبة أثناء أوقات فراغك. قد تقوم هذه اللعبة بتطوير ما يلي وتكسب بشكل سلبي 100 دولار إضافي في اليوم. تمامًا مثل هذا، فإن العمل الجانبي الخاصة بك يربح 3000 دولارًا إضافيًا في الشهر!.

يمكنك أخذ هذه الأموال وإعادة استثمارها في الأعمال التجارية لكسب المزيد، أو يمكنك الاستفادة من أعمالك الجانبية لتوفير المزيد من الأموال معفاة من الضرائب. قد تمنحك وظيفتك الرئيسية خطة
 401 (ك) ، وهو معاش تقاعدي شخصي برعاية صاحب العمل،  ولكن يمكنك فتح خطة SEP والمساهمة بنسبة أقل من 25 ٪ من راتبك (الخاص بك) أو 61000 دولار.

تخيل أن تكون قادرًا على المساهمة بمبلغ 20000 دولار من خلال وظيفتك اليومية 401 (ك) وتأجيل ما يصل إلى 61000 دولار مع خطة تقاعد الموظفين المبسطة  SEP الخاصة بك من عملك الجانبي.

إذا قمت بذلك بشكل صحيح ، فيمكنك توفير أكثر من 80 ألف دولار سنويًا، وإذا استثمرت ذلك بحكمة، فإن السماء هي الحد الأقصى للثروة! عندما يتم القيام به بشكل صحيح، يكون دخل الأعمال أمرًا حيويًا لتوليد الثروة.

4. الحقوق والترخيص

هذه الفئة أقل شيوعًا ولكنها ضرورية. إذا كانت لديك الفرصة لإنشاء منتج أو فكرة أو عملية، فيمكنك أحيانًا ترخيصها، وتحصيل رسوم في كل مرة يستخدمها العملاء.

يمكن أن تكون الملكية "الحقوق" على أي شيء - قد تبدأ فرقة موسيقية وتدير أغانيك على إحدى منصات البث. أو يمكنك إنشاء قناة على يوتيوب وتحقيق دخل سلبي إلى حد ما من المشاهدات.

تدفقات الحقوق والترخيص للدخل رائعة، لأنها عادة ما تكون متسقة. لنفترض أنك تخترع مكواة جديدة، على سبيل المثال، واشترت شركة ذلك التصميم. ستربح من كل مكواة مباعة. في هذه الحالة، يمكنك توقع تدفق دخل قوي بشكل معقول في المستقبل المنظور!.

5. تأجير سيارتك

أصبح تأجير السيارات من نظير إلى نظير رائجًا بشكل ملحوظ، وذلك بفضل النقص في السوق. عندما ضرب الوباء، أغلقت شركات كبيرة مثل Hertz وباعت العديد من سياراتها. مع نقص الرقائق (نقص أشباه الموصلات أو ندرة الرقائق)، تجد هذه الشركات نفسها صعوبة في مواكبة الطلب المتزايد.

الآن، تقدم شركات مثل Turo القدرة على تأجير سياراتهم للآخرين. لقد حولها بعض الناس إلى عمل جانبي من نوع ما، وكسبوا قدرًا كبيرًا من الدخل السلبي. في الواقع، تمكن طالب يبلغ من العمر 22 عامًا في تورنتو من تطوير أسطول صغير من أربع سيارات فاخرة.

لا يقتصر الأمر على العقارات التي يمكنك الاستثمار فيها واستئجارها - إذا استمرت اتجاهات السوق، فإن تأجير السيارات يتحول بسرعة إلى مصدر دخل قابل للتطبيق!.

إذا كنت ترغب في زيادة صافي ثروتك، فأنت بحاجة إلى مصادر دخل متعددة. الاعتماد المفرط على تيار واحد (عادة وظيفة) أمر محفوف بالمخاطر. ماذا يحدث إذا فقدته؟، وبالمثل، إذا كان تدفق الدخل الفردي يتطلب عملاً، فأنت تحدد مقدار ما يمكنك تحقيقه، لأنه لا يوجد سوى ساعات عديدة في اليوم يمكنك العمل فيها.

جميع مصادر الدخل الخمسة المذكورة أعلاه هي طرق رائعة لتنمية صافي ثروتك. إذا لم تكن قد قمت بذلك بالفعل، ففكر في تنويع محفظتك من خلال تنفيذ مصادر الدخل المقترحة!.