القاهرة : الأمير كمال فرج.

لم يكن أي جانب من جوانب أعمال دونالد ترامب موضع تكهنات أكثر من عبء ديونه. يعتقد الكثير من الناس أن الرئيس مدين بمبلغ 400 مليون دولار ، خاصة بعد أن بدا أن ترامب يتفق مع هذا الرقم في التلفزيون الوطني ليلة الخميس. لكنه في الواقع مدين بأكثر من مليار دولار.

ذكر تقرير نشرته مجلة Forbes ان "القروض التي أخذها ترامب يتم توزيعها على أكثر من اثني عشر أصولًا مختلفة - الفنادق والمباني والقصور وملاعب الجولف. يتم سرد معظمها في تقرير الإفصاح المالي الذي يقدمه ترامب سنويًا إلى الحكومة الفيدرالية. اثنان ، والتي تضيف ما يقدر بنحو 447 مليون دولار ، ليست كذلك".

من المهم أن نلاحظ ، كما أوضح ترامب ليلة الخميس ، أن لديه أيضًا أصولًا كبيرة. تقدرها Forbes  بـ 3.66 مليار دولار ، وهو ما يكفي لجعل ثروته الصافية تقدر بنحو 2.5 مليار دولار.

يحب بعض الناس أيضًا الإشارة إلى أن دويتشه بنك هو المؤسسة الوحيدة التي ترغب في إقراض ترامب. هذا ليس صحيحا. يشمل دائنو الرئيس ست مؤسسات أخرى على الأقل ، بدأت اثنتان منها أو أعادت صياغة الصفقات أثناء تولي الرئيس منصبه.

أحد أسباب كل هذا الالتباس: قروض ترامب ليست شفافة بالكامل. لا يزال من غير الواضح لمن يدين بـ 162 مليون دولار مقابل ناطحة السحاب التي يملكها في سان فرانسيسكو ، على سبيل المثال. القرض مقابل 1290 Avenue of the Americas هو أيضًا غامض. ومن الصعب تحديد المبلغ الذي يدين به الرئيس على قرض مرتبط بقصره في بيدفورد ، نيويورك. وعندما سُئلت منظمة ترامب عن كل هذا ، لم ترد.

إليكم ما نعرفه - ولا نعرفه - عن ديون الرئيس :

1ـ 1290 شارع الأمريكتين
ما يدين به ترامب: 285 مليون دولار
من هو الدائن: غير واضح
موعد استحقاقه: نوفمبر 2022
معدل الفائدة: 3.34٪

يمتلك دونالد ترامب 30٪ من الأسهم في 1290 Avenue of the Americas ، وهو ما قد يفسر سبب عدم إدراجه لديونه في تقرير الإفصاح المالي الذي يقدمه سنويًا إلى مسؤولي الأخلاقيات الفيدراليين. يبدو أن حصة ترامب من الدين على المبنى هي أكبر مسؤولية في محفظته بالكامل.

في عام 2012 ، حصل هو وشريكه التجاري ، Vornado Realty Trust ، على قرض بقيمة 950 مليون دولار من أربع مؤسسات مالية: دويتشه بنك ، ويو بي إس ، وجولدمان ساكس ، وبنك الصين المملوك للدولة. ليس من الواضح بالضبط من يحمل الديون اليوم. أخبر بنك الصين صحيفة بوليتيكو أنه باع حصته من القرض.

2ـ فندق ترامب انترناشونال واشنطن العاصمة
ماذا يدين ترامب:  170 مليون دولار
من هو الدائن: دويتشه بنك
موعد استحقاقه: في وقت ما عام 2024
سعر الفائدة: متغير

قام ترامب بتمويل إعادة تطوير مبنى مكتب البريد القديم في واشنطن العاصمة ، والذي يعمل الآن باسم فندق ترامب الدولي ، برهن عقاري بقيمة 170 مليون دولار من دويتشه بنك. من المحتمل ألا يكون ترامب مدينًا بكل هذه الأموال حتى اليوم .

 ذكرت صحيفة نيويورك تايمز ، التي لديها إمكانية الوصول إلى بيانات الإقرار الضريبي لترامب ، مؤخرًا أن القرض يبلغ رصيده 160 مليون دولار. بغض النظر عن المبلغ المحدد للمبلغ الأساسي المستحق ، لا يبدو أن الفندق يعمل بشكل جيد بما يكفي لتغطية نفقات الفائدة من الأرباح.

 
3ـ 555 شارع كاليفورنيا
ماذا يدين ترامب: Est. 162 مليون دولار
من هو الدائن: غير واضح (انظر أدناه)
موعد استحقاقه: أيلول (سبتمبر) 2021
معدل الفائدة: 5.1٪

يمتلك ترامب أيضًا حصة 30 ٪ إلى جانب شركة Vornado في 555 California Street ، وهي ناطحة سحاب في وسط مدينة سان فرانسيسكو. قام الشركاء بسداد القرض ، لكنهم قد يجرون تغييرات عليه قريبًا.

في يونيو ، أعلنت Vornado أنها تدرس ما إذا كان سيتم إعادة رسملة 555 California Street ، و 1290 Avenue of the Americas. يمكن أن يكون لأي صفقة تنطوي على هذين المبنيين تأثير كبير على أعمال ترامب ، نظرًا لأن حصصه في العقارين هي أصوله الأكثر قيمة.


4ـ 40 وول ستريت
ما يدين به ترامب: 138 مليون دولار
من هو الدائن: Ladder Capital
موعد استحقاقه: 6 تموز (يوليو) 2025
معدل الفائدة: 3.665٪

بعد أسابيع من الإعلان عن ترشحه الرئاسي الأولي، أعاد ترامب تمويل ناطحة السحاب في وسط مانهاتن ، واقترض 160 مليون دولار. كان يسدد الدين منذ ذلك الحين، لكنه لا يزال مدينًا بمبلغ 138 مليون دولار ، وفقًا للوثائق المقدمة إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات.


5ـ ترامب ناشيونال دورال
ماذا يدين ترامب:  125 مليون دولار
من هو الدائن: دويتشه بنك
موعد استحقاقه: في وقت ما عام 2023
سعر الفائدة: متغير

حصل ترامب على رهن عقاري بقيمة 106 ملايين دولار مقابل منتجعه للغولف في ميامي من دويتشه بنك عام 2012 ، في الوقت الذي اشترى فيه العقار. في أغسطس 2015 ، بعد وقت قصير من إطلاق ترامب حملته الرئاسية، حصل على قرض ثان مقابل ترامب ناشيونال دورال، هذه المرة مقابل 19 مليون دولار.

 من الممكن أن يكون دينه على العقار الآن أكثر من القيمة الإجمالية للرهون العقارية البالغة 125 مليون دولار. ذكرت صحيفة نيويورك تايمز الشهر الماضي أن إجمالي رصيد ترامب بلغ 148 مليون دولار.

6ـ برج ترامب
ما يدين به ترامب: 100 مليون دولار
من هو الدائن: Ladder Capital
موعد استحقاقه: 6 سبتمبر 2022
معدل الفائدة: 4.2٪

حصل ترامب على قرض بقيمة 100 مليون دولار بفائدة فقط مقابل برجه المميز في الجادة الخامسة عام 2012. بدأ العقار 13.3 مليون دولار من صافي الدخل التشغيلي عام 2019 ، وهو أكثر من كافٍ لتغطية ما يقرب من 4.2 مليون دولار يدين به ترامب في نفقات الفوائد السنوية. قد يكون سداد أصل 100 مليون دولار ، المستحق في غضون عامين ، أكثر تعقيدًا.

7 ـ فندق وبرج ترامب انترناشونال (شيكاغو)
ما يدين به ترامب: أكثر من 75 مليون دولار
من هم الدائنون: Deutsche Bank، Chicago Unit Acquisition LLC
موعد استحقاقه: 2024 لجزء منه ، غير واضح للباقي
سعر الفائدة: متغير

يشمل الدين مقابل برج ترامب في شيكاغو المسؤولية الأكثر إرباكًا في محفظته. بالإضافة إلى قرض دويتشه بنك مقابل ما يبدو أنه 45 مليون دولار، هناك قرض بأكثر من 50 مليون دولار ، من دائن يُدعى Chicago Unit Acquisition LLC.

إليك الأمور المحيرة: يمتلك دونالد ترامب شركة Chicago Unit Acquisition LLC ، لذا فهو يقرض المال لنفسه. إذا كانت إحدى شركاته مدينة بأكثر من 50 مليون دولار لشركة أخرى من شركاته ، فإن الشركة التي تقرض المال يجب أن تكون نظريًا أكثر من 50 مليون دولار.

 لكن ترامب لا يدرج أي قيمة لشركة Chicago Unit Acquisition LLC في تقرير الكشف المالي الخاص به. كل هذا أربك المراسلين الاستقصائيين من Mother Jones و Washington Post و Forbes لسنوات.


8 ـ ترامب بلازا
ما يدين به ترامب: 13 مليون دولار
من هو الدائن: Ladder Capital
موعد استحقاقه: 6 يوليو 2024
معدل الفائدة: 3.85٪

من خلال شركة تدعى Trump Plaza LLC ، يتحكم الرئيس في مبنيين سكنيين من الحجر البني ومرآب للسيارات وقطاع من متاجر البيع بالتجزئة في Third Avenue في مدينة نيويورك. من عام 2017 إلى عام 2019 ، كان أحد المستأجرين الذين دفعوا إيجار ترامب بلازا هو حملة إعادة انتخاب ترامب لعام 2020.


9 ـ بالم بيتش ، فلوريدا. الصفحة الرئيسية
ماذا يدين ترامب:  11 مليون دولار
من هو الدائن: بنك محترف
موعد استحقاقه: 1 يونيو 2048
معدل الفائدة: 4.5٪

حصل ترامب على رهن عقاري لمدة 30 عامًا بقيمة 11.2 مليون دولار من Professional Bank في 16 مايو 2018 ، وهو اليوم الذي اشترى فيه منزلًا بقيمة 18.5 مليون دولار من Mar-a-Lago بالقرب من شقيقته ماريان ترامب باري.


10 ـ نادي ترامب الوطني للغولف ، كولتس نيك
ماذا يدين ترامب: Est. 11 مليون دولار
من هو الدائن: بنك امبوي
موعد استحقاقه: في وقت ما عام 2028
معدل الفائدة: 5.25٪

اشترى ترامب ناديًا للجولف في كولتس نيك ، نيو جيرسي ، مقابل 28 مليون دولار عام 2008 ، واقترض 18 مليون دولار من مؤسسة محلية تسمى بنك أمبوي. في عام 2019 ، حصل النادي 7.6 مليون دولار فقط من الإيرادات ، مما يشير إلى أنه يساوي الآن حوالي نصف ما دفعه ترامب مقابل ذلك. وتقدر Forbes أنه لا يزال مدينًا للعقار بحوالي 11 مليون دولار.


11 ـ ترامب بارك أفينيو
ماذا يدين ترامب:  10 مليون دولار
من هو الدائن: بنك ادخار المستثمرين
موعد استحقاقه: في وقت ما في 2020
معدل الفائدة: 3.25٪

تقرير الإفصاح المالي للرئيس ، الذي يكشف عن الأصول والخصوم في نطاقات واسعة ، يسرد القرض مقابل ترامب بارك أفينيو في 5 ملايين دولار إلى 25 مليون دولار. قال باتريك بيرني ، الذي يعمل في العمليات المالية في منظمة ترامب ، في فبراير 2019 إن الرصيد كان أقل بقليل من 10 ملايين دولار. من الممكن أن يكون رأس المال أقل اليوم.


12 ـ نادي ترامب الوطني للغولف ، واشنطن العاصمة
ماذا يدين ترامب:  7 مليون دولار
من هو الدائن: Chevy Chase Trust Holdings
موعد استحقاقه: في وقت ما عام 2029
معدل الفائدة: 5.5٪

حصل ترامب على قرض بقيمة 10 ملايين دولار عام 2009 ، عندما اشترى ملعبًا للجولف بالقرب من منزله المستقبلي مقابل 13 مليون دولار. تقدر Forbes أن المبلغ الأساسي المستحق عليها الآن هو أكثر من 7 ملايين دولار. مع معدل فائدة 5.5٪ ، فهو أحد أغلى قروض ترامب.


13 ـ فندق وبرج ترامب انترناشونال (مدينة نيويورك)
ما يدين به ترامب: 6 ملايين دولار
من هو الدائن: Ladder Capital
موعد استحقاقه: 6 أغسطس 2026
معدل الفائدة: 4.05٪

قبل خمسة أشهر من انتخابه رئيساً ، أعاد دونالد ترامب تمويل الدين مقابل هذا البرج الواقع على زاوية حديقة سنترال بارك في مدينة نيويورك.


14 ـ منتجع سبعة Seven Springs
ما يدين به ترامب: 5-25 مليون دولار
من هو الدائن: شركة Bryn Mawr Trust
موعد استحقاقه: في وقت ما عام 2029
معدل الفائدة: 4.5٪

في وقت ما من العام الماضي، عندما كان الرئيس في منصبه ، أعادت منظمة ترامب صياغة القرض مقابل عقاره في نيويورك. انتقل تاريخ الاستحقاق من 2019 إلى 2029 ، وقفز معدل الفائدة من 4٪ إلى 4.5٪. من غير الواضح بالضبط المبلغ الذي لا يزال الرئيس مدينًا به على القرض.