القاهرة : الأمير كمال فرج.

أفضل سر من أسرار الأثرياء، الدخل السلبي. الهدف من الدخل السلبي هو جعل أموالك تعمل لصالحك ، وكلما استثمرت أكثر ، زاد الدخل غير الفعال الذي ستنشئه. لكن لا يعرف الجميع هذا.

كتب ميليسا هيوستن في تقرير نشرته مجلة Forbes إن "تكوين الثروة يتطلب استراتيجية وانضباطًا. ليس مقدار المال الذي تجنيه هو ما يجعلك ثريًا ؛ إنها الطريقة التي تدير بها هذه الأموال. والدخل غير الفعال هو استراتيجية شائعة يستخدمها الأثرياء".

ما هو الدخل السلبي؟

الدخل القائم هو المكان الذي تكسب فيه الأجور وعمولات المبيعات، في حين أن الدخل السلبي يتطلب القليل جدًا من العمالة. ينص موقع Bankrate.com على أن الدخل السلبي يأتي من مصدر آخر غير صاحب العمل أو المقاول.

يكمل الدخل السلبي الدخل الذي تكسبه من وظيفتك الأساسية. من المثالي أن يكون لديك عدة تدفقات من الدخل السلبي معدة لحماية مصدر الدخل الأساسي الخاص بك ، إذا تعرضت يوما لفقدان وظيفتك.

كسب المال أثناء النوم

يُعرف الدخل السلبي عمومًا بأنه طريقة لكسب المال أثناء نومك، ولكن هل هذا صحيح؟ ترى المؤثرين على وسائل التواصل الاجتماعي يروجون لطرق تحقيق دخل سلبي من خلال إنشاء دورات رقمية. يعلمك المخططون الماليون كيف تخلق دخلًا سلبيًا من خلال محفظتك الاستثمارية. يطلب منك الآخرون الاستثمار في العقارات وتأجيرها للحصول على دخل إيجار.

لكن ما تحتاج إلى فهمه هو أن الدخل السلبي يتطلب عملاً. تتطلب بعض الاستثمارات عملاً أكثر من غيرها،  لكن الاعتقاد بأنه يمكنك الاستثمار وعدم مراقبة أداء ذلك الاستثمار هو خطأ.

يعتمد مقدار العمل الذي يتطلبه دخلك السلبي على ما استثمرته. لكن من المضلل التفكير في أنه لا داعي للتحقق من إدارة الأموال، فحتى المحافظ الاستثمارية تتطلب المراقبة، لذلك فإن الدخل السلبي ليس سلبياً في الحقيقة.

فوائد الدخل السلبي

يمكن أن تساعدك تدفقات الدخل السلبية في خطط التقاعد المبكر. عندما يأتي الدخل السلبي، يمكنك إعادة استثمار هذا الدخل في أصول مالية أخرى تجلب فائدة والتي تنتج أيضًا دخلًا سلبيًا. في الأساس، أنت تبني الثروة على رأس الثروة.

الفائدة الرئيسية للدخل السلبي هو أنه يخلق الاستقرار المالي في حياتك. في الواقع ، المال لا يشتري السعادة، ولكن ما يفعله المال هو توفير الفرصة، وعندما تدير أموالك بشكل جيد، فإنه تقلل من الضغط المالي.

تتمتع بقدر أكبر من الحرية المالية عندما يكون لديك المال، وهذا يسمح لك بعدم الاعتماد على راتب الوظيفة، ويمكنك حتى التقاعد مبكرًا إذا كنت تدير أموالك بشكل جيد.

يهدف إنشاء الدخل السلبي إلى خلق حياة يمكنك من خلالها العيش من الدخل السلبي الناتج عن استثماراتك.

الأنواع الشائعة للدخل السلبي

هناك العديد من أنواع الدخل السلبي التي يمكنك إنشاؤها لنفسك، ومن أشهر هذه الطرق:

1. عائد الإيجار

عندما تشتري عقارًا يمكنك تأجيره، فأنت لا تكسب فقط أموالًا من دخل الإيجار الذي تتلقاه ، ولكن استثمارك الإيجاري سيقدر بمرور الوقت. عندما تمتلك عقارًا مستأجرًا، فأنت بحاجة إلى تقديم الخدمات كمالك. ومع ذلك، عندما تتم إدارة الأموال بشكل جيد، فقد تكون قادرًا على تحمل تكاليف مدير خدمة للممتلكات، مما يزيد من مستوى السلبية لهذا الدخل.

2. دخل الاستثمار

عندما تستثمر أموالك في السندات ، فإنك تحافظ على الاستثمار الأولي، لكنك تتلقى مدفوعات الفائدة على الأموال التي تستثمرها. ستعتمد مدفوعات الفائدة هذه على شروط وأحكام العقد، ولكن هناك مستوى عالٍ من السلبية في هذا النوع من الاستثمار.

3. توزيعات الأرباح

عندما تشتري أسهمًا في سوق الأوراق المالية، ستتلقى أرباحًا على هذا الاستثمار، اعتمادًا على نوع الشراء الخاص بك. وفقًا لـ Investopedia ، يتم دفع أرباح الأسهم من أرباح الشركة للمساهمين. عندما تشتري الأسهم التي تدفع أرباحًا، فلن تكسب المال فقط من خلال مدفوعات الأرباح، ولكن قد تزيد قيمة مخزونك.

4. الدورات الرقمية

غالبًا ما يتحدث المؤثرون على وسائل التواصل الاجتماعي عن إنشاء منتجات رقمية لبيعها، مثل الدورات التدريبية. يمكن أن يكون هناك الكثير من العمل لإنشاء دورة تدريبية في البداية، ولكنها دائمة الخضرة مع استراتيجية التسويق والمبيعات المناسبة بمجرد الانتهاء من تلك الدورة. يمكنك تحقيق دخل ثابت من هذه الدورة التدريبية، وستحتاج عندها إلى مراقبة مسارات تحويل المبيعات الخاصة بك للتأكد من أنها تعمل وتدر إيرادات باستمرار.

5. العمل الجانبي

اكتسبت الأعمال الجانبية شعبية كبيرة في السنوات الأخيرة. الأعمال الجانبية هي الوظائف التي تعمل بها خارج نطاق وظيفتك العادية من 9 إلى 5. تكمل الأعمال الجانبية دخلك الأساسي، ويمكنك استخدام هذا المبلغ الإضافي واستثماره في أنواع أخرى من الدخل السلبي، والحصول على هذه الأموال للعمل من أجلك.

6. الاستثمار الملاك

المستثمرون الملاك هم الأثرياء الذين يستثمرون أموالهم الإضافية في الشركات الناشئة التي تحتاج إلى رأس المال من خلال تقديم القروض. يتفق المستثمر الملاك مع صاحب العمل، ويحدد شروط وأحكام القرض، ويجعل الدخل السلبي من مدفوعات الفوائد التي تولدها تلك القروض.

السر الذي يعرفه الأثرياء هو أنه من خلال بناء محافظك الاستثمارية وخلق دخل سلبي، فإنك تحافظ بشكل أساسي على استثمار رأس المال الخاص بك، وتكسب المال من هذه الأموال.

خلاصة القول هي أن إنشاء دخل سلبي لنفسك هو طريقة رائعة لبناء الثروة وتأمين مستقبلك المالي. كلما ادخرت المزيد من الأموال، زاد احتمال حصولك على الحرية المالية في سن مبكرة، ويمنحك الاستقلال المالي مزيدًا من الوقت للقيام بالأشياء التي تحب القيام بها.